改革开放至今，北京市已交付使用的2万平方米以上综合开发小区已达850个，其中市级以上优秀小区122个。100多万户市民告别大杂院，搬进了功能先进、服务完善的现代化小区。
小区正在成为北京的“城中之城”。80年代中期，方庄住宅区拔地而起，占地147．6公顷，总建筑面积302万平方米，居住人口10万，成为全国最大的居民小区。如今，在众多崛起的小区前，它已让出头把“交椅”。望京、回龙观、北苑三片小区建设面积已三倍于它，高达1000万平方米，而望京新城是迄今为止亚洲面积最大的新建居住小区，可居住人口达25万之多。
据统计，从1949年到1979年，北京兴建住房3000多万平方米，相当于30年建了两个半老北京城。改革开放给北京城市建设注入活力，从1979年至今20年间，北京市新建小区住宅就达101亿平方米，各类房屋的年竣工面积由改革开放初期的400多万平方米，激增至去年的1500多万平方米。
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